Po zainstalowaniu programu Walor baza danych transakcji jest pusta, aby wyszukiwać transakcje należy najpierw samodzielnie wprowadzić transakcje (więcej informacji o wprowadzaniu transakcji znajdziesz w Wprowadzanie transakcji) lub zaimportować transakcje od innego użytkownika programu Walor (Import i eksport transakcji z programu).
Aby wyszukać transakcje z bazy danych spełniające zadane kryteria w programie Walor należy:
W oknie Wyszukiwanie transakcji na karcie Parametry wyszukania (po lewej) możesz określić kryteria, które muszą spełniać wyszukiwane transakcje. W oknie tym należy określić Rodzaj transakcji, lokalizację oraz wybrać dodatkowe parametry za pomocą których możemy wyszukać interesującą nas próbkę danych.
Aby wyszukać transakcje pochodzące z więcej niż jednej lokalizacji, na przykład z kilku miast, wybierz kolejną lokalizację oraz kliknij przycisk aby dodać dodatkowy adres do listy Ustalone kryteria adresowe.
Aby usunąć jedną z wybranych lokalizacji z listy Ustalone kryteria adresowe zaznacz ją i kliknij przycisk .
Przycisk umożliwa przeprowadzenie wyszukiwania po zanegowanym adresie. Dzięki tej opcji można przeprowadzić wyszukiwanie typu: "Szukaj w Katowicach ale NIE w Katowicach Ligocie".
Aby usunąć ustalone kryteria kliknij przycisk .
Jeśli nie znasz dokładnego adresu nieruchomości kliknij przycisku Szukaj adres, aby wyszukać adres. Otworzy się okno Szukaj nazwy.
Wpisz w nim szukaną nazwę lokalizacji lub wyrażenie zawierające znak ? zastępujący dowolną literę (np. Kato??ce) lub znak * zastępujący dowolny ciąg (np. Kat*) oraz kliknij przycisk Dalej, aby wyszukać.
Zostanie wyświetlona lista wyników, z której będziesz mógł wybrać jedną z wyszukanych lokalizacji. Kliknij OK aby lokalizacja została dodana do kryteriów wyszukiwania.
Wybrana lokalizacja zostanie dodana na liście Ustalone kryteria adresowe znajdującej się
w oknie głównym Wyszukiwanie transakcji.
Na liście Najczęściej używane wyświetlona jest lista parametrów, których najczęściej używasz do wyszukiwania transakcji, aby wybrać któryś z nich zaznacz parametr, który ma zostać użyty podczas wyszukiwania.
Jeżeli chcesz zachować na przyszłość wyszukiwane parametry to kliknij przycisk . Podaj tytuł
i opis własny zapisywanego kryterium. Aby wczytać kryterium kliknij przycisk , wybierz kryterium które ma być wczytane i kliknij przycisk OK.
Aby dokładnie sprecyzować parametry przejdź do sekcji Wszystkie.
Sekcja Wszystkie zawiera pełną listę parametrów opisujących transakcję. Poszczególnym parametrom można przypisać pojedynczą wartość lub wiele w zależności od typu parametru.
Aby parametr został wzięty pod uwagę podczas wyszukiwania, wpisz lub wybierz ze słownika wartość dla parametru w kolumnie Wartość w sekcji Wszystkie.
Aby zmienić zakres widocznych parametrów kliknij ikonę i wybierz z listy jeden ze zdefiniowanych widoków parametrów. Istnieje tam również możliwość ukrywania niektórych parametrów.
Aby przejrzeć wszystkie ustalone kryteria wyszukiwania przejdź na kartę Podgląd zapytania. Na tej karcie możesz jeszcze zdecydować, które kryteria mają zostać uwzględnione podczas wyszukiwania poprzez ich zaznaczenie lub odznaczenie .
Aby rozpocząć wyszukiwanie transakcji spełniających wybrane kryteria kliknij przycisk Wyszukaj znajdujący się u góry okna Wyszukiwanie transakcji.
Po wyszukaniu transakcji program zmieni kartę na Wynik Wyszukiwania, która zawierać będzie wyszukane transakcje.
Podpowiedź
Opis ikon z karty Wynik wyszukiwania
Ikona | Opis działania |
rozpoczyna nowe szukanie | |
zmienia zakres widocznych parametrów | |
umożliwia przechodzenie pomiędzy wyszukanymi transakcjami, odpowiednio:
powoduje przejście do poprzedniej transakcji, powoduje przejście do następnej transakcji, powoduje przejście do ostatniej transakcji. | |
włącza / wyłącza wyświetlenie dodatkowych informacji szczegółowych o transakcji lub grupie zaznaczonych transakcji | |
umożliwia wyswietlenie szczegółów wybranej transakcji w nowym oknie | |
przechodzi do okna wprowadzania nowej transakcji tego samego typu co wyszukane transakcje lub czynsze | |
przechodzi do okna wprowadzania nowej transakcji tego samego typu co wyszukane transakcje lub czynsze, dodatkowo do nowej transakcji kopiowane są parametry z aktualnie wybranej | |
przechodzi do okna modyfikacji aktualnie wybranej transakcji | |
usuwa aktualnie wybraną transakcję nieodwracalnie z bazy danych | |
dodaje aktualnie wybraną transakcję do schowka | |
usuwa całą zawartość schowka dla bieżącego typu nieruchomości | |
eksportuje aktualnie zaznaczone transakcje do pliku umożliwiającego wymianę pomiędzy rzeczoznawcami posiadającymi program Walor | |
eksportuje aktualnie zaznaczone transakcje do pliku tekstowego lub pliku Excel | |
Umożliwia eksport zdjęć dla wybranych lub wszystkich transakcji | |
umożliwia wybranie sygnatariusza, któremu zostanie przypisana aktualnie zaznaczona transakcja | |
Uprzełącza między zaznaczaniem jednej oraz wielu transakcji | |
umożliwia uporządkowanie wyszukany transakcji według określonej kolejności parametrów i sposobu ich sortowania | |
uruchamia wyszukiwanie potencjalnych dubli transakcji | |
umożliwia wprowadzenie daty na którą zostaną zaktualizowanie ceny wszystkich wyszukanych transakcji | |
umożliwia wydrukowanie aktualnie wybranych lub wszystkich wyszukanych transakcji | |
umożliwia dostęp do funkcji programu jak: - wyceny w podejściu porównywania parami, skorygowanej ceny średniej, - obliczenie trendu wzrostu oraz prezentację jego wykresu, - obliczenie wagi cech rynkowych oraz wydruk wyniku obliczeń | |
umożliwia wybór wskaźnika, czyli pola cenowego, stanowiącego podstawę dla obliczeń: rozkładu Gaussa, statystyk, skali barwnej cen oraz trendu zmian cen. | |
odznacza na pierwszej kolumnie transakcje do których dołączono opis | |
odznacza na pierwszej kolumnie transakcje do których dołączono zdjęcia | |
odznacza na pierwszej kolumnie skomentowane transakcje | |
odznacza na pierwszej kolumnie transakcje w których pole stanowiące podstawę do wykonania obliczeń statystycznych jest wypełnione | |
odznacza na pierwszej kolumnie transakcje, do których dodano dokumenty |
Aby przejrzeć wszystkie informacje szczegółowe dotyczące transakcji kliknij ikonę i wybierz Pokaż wszystkie informacje dodatkowe.
Na karcie Szczegóły dostępne są wszystkie parametry, oprócz opisów i zdjęć dostępnych na osobnych zakładkach Opisy i Zdjęcia.
Na karcie Systemowe, dostępne są informacje na temat daty wprowadzenia, modyfikacji
i udostępnienia transakcji oraz czy transakcja pochodzi z importu, systemu Partner czy też jest własna.
Uwaga:
Jeżeli transakcja pochodzi z systemu Partner to karta zawiera informację
o sygnatariuszu, który wprowadził transakcję (imię, nazwisko, telefon, e-mail).
Na karcie Statystyka, dostępne są podstawowe informacje statystyczne oraz wykres funkcji Gaussa przygotowane na podstawie zaznaczonych transakcji na liście Wynik wyszukania.
Uwaga:
Na karcie Mapy, mamy możliwość wyświetlenia wybranych transakcji na mapie Google. Wybrane transakcje (więcej niż jedna) wyświetlane są na mapie w postaci barwnych punktów, kolor odpowiada wartości wskaźnika (domyślnie zaktualizowana cena mkw), zgodnie z wyświetlaną legendą.
Kliknięcie w prezentowaną na mapie transakcje powoduje wyświetlenie podglądu zdjęcia z systemu Google Street View (o ile dana lokalizacja objęta jest tym systemem).
Jednocześnie na mapie może zostać wyświetlone do 250 transakcji.
Na karcie Mapy dostępne są dodatkowe przyciski spełniające następujące funkcji:
- wyświetla na mapie lokalizacje transakcji wybranych z tabeli
- umożliwia zaznaczenie transakcji na liście na podstawie punktów mapy objętych dowolnie narysowanym obszarem
- powoduje zaznaczenie w tabeli transakcji na podstawie widocznych aktualnie na mapie
- wyświetla/ukrywa elementy kontrolne na mapie
- umożliwia skopiowanie zawartości mapy do schowka
- umożliwia zapisanie zawartości mapy do pliku
Na karcie Księga Wieczysta, mamy wgląd do Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych. Jeżeli wybrana transakcja ma uzupełniony numer Księgi wieczystej, to program Walor automatycznie uzupełni te dane na stronie podsystemu. Dodatkowo program automatycznie wyliczy cyfrę kontrolną w przypadku gdy nie jest ona wpisana w polu "Nr Księgi Wieczystej".
Dzięki tej opcji dostęp do wybranej Księgi Wieczystej odbywa się bezpośrednio z programu Walor, bez konieczności uruchamiania dodatkowo przeglądarki internetowej.
Aby skorzystać z tej funkcji wystarczy wybrać interesującą nas transakcję, a następnie na karcie Księga Wieczysta kliknąć przycisk .
Na karcie komentarze znajdują się uwagi i sugestie sygnatariuszy na temat wybranej na liście transakcji.
Jeżeli chcesz dodać komentarz to wykonaj poniższe kroki:
Jeżeli chcesz zmienić dane wybranego komentarza to wykonaj poniższe kroki:
Jeżeli chcesz usunąć komentarz to wykonaj poniższe kroki:
Uwaga:
Podczas wyszukiwania transakcji nie jest konieczne wprowadzanie pełnego adresu. Jeżeli przykładowo interesują nas transakcje z konkretnej ulicy w danym mieście to wystarczy wprowadzić jedynie nazwę miasta i ulicy.
W przypadku tak ustalonych kryteriów adresowych program wyszuka wszystkie transakcje
z podaną ulicą w danym mieście.
W programie zaimplementowano również opcję wyszukiwania po zanegowanym adresie. Opcja taka umożliwia wyszukiwanie typu: „Szukaj transakcji w powiecie lęborskim ale NIE w mieście Lębork”.
W celu przeprowadzenia takiego wyszukiwania należy wpierw określić lokalizację z której mają zostać wyszukane transakcje.
Następnie w oknie wyszukiwania należy kliknąć w przycisk dodający wykluczenie adresu do ustalonych kryteriów adresu ().
Kolejny krok to określenie lokalizacji z której transakcje zostaną pominięte podczas wyszukiwania.
Kliknięcie w przycisk "Wyszukaj" spowoduje wyświetlenie wszystkich transakcji
z powiatu lęborskiego za wyjątkiem transakcji z miasta Lębork.
Wyszukiwanie takie można zastosować również w przypadku chęci wykluczenia wybranych obrębów lub ulic.